Une résidence d’exception
TOULOUSE – Côte Pavée
Le Cours des Arts
L’histoire d’une adresse :
Au cœur du projet de la résidence « Le Cours des Arts », l’école de danse classique, dirigée par Madame CAZALS, est une véritable institution depuis plus de 30 ans.
Pour Habitat Particulier Promotion, concepteur du projet, l’objectif était avant tout de respecter l’empreinte du lieu, son histoire, et l’importance que cette école a pour les habitants du quartier.
« Notre volonté a été d’intégrer une résidence à taille humaine, permettant à chaque logement de bénéficier d’une intimité préservée : fait rare et remarquable dans les constructions d’hyper centre-ville ! Portant des valeurs très fortes, orientées avant tout sur le confort de vie des habitants de nos résidences, nous avons donc pensé des logements avec de beaux volumes à vivre, et des espaces extérieurs conviviaux. De même qu’un soin tout particulier a été apporté aux prestations intérieures, que nous avons voulues d’un standing supérieur à ce qui se fait généralement ».
RÉSIDENCE
LIVRÉE
13 LOGEMENTS
du T1 AU T5
LIVRAISON
1ER SEMESTRE 2022
Parquet bois
(hors pièces d’eau)
Menuiserie gris anthracite
Placards aménagés
Chaudière gaz individuelle
Places de parking en sous-sol
Carrelage 40*40
dans pièces d’eau
SDB équipée
Jardin privatif en RDC
Ascenseur
(prestations* hors T1)
Le Mot de l’Architecte
« Pour faire écho à la volonté très forte d’Habitat Particulier Promotion, le promoteur, nous avons imaginé un projet parfaitement intégré dans son environnement, tant au niveau du quartier qui est très résidentiel, qu’au niveau du terrain en lui-même, central et chargé d’histoire.
Pour cela, nous avons trouvé intéressant de nous appuyer sur l’atout emblématique du terrain : l’école de danse. Partant de là, j’ai imaginé pour ce bâtiment, une architecture où l’ancien côtoie le contemporain : nous retrouvons donc du métal et du verre, associés à la brique de parement toulousaine. On retrouve également des logements qui respirent, agréables à vivre au quotidien, où l’accent a été mis sur de grandes ouvertures, en lien avec des espaces extérieurs généreux. Par ailleurs, Habitat Particulier Promotion étant extrêmement soucieux du bien construire, nous avons noué des partenariats avec les meilleures entreprises locales du bâtiment, afin de garantir une qualité de construction bien plus élevée que les standards habituels. »
Architecte Agence Jean Gombert
Toulouse – 100 Avenue Raymond Naves
La Côte Pavée, un quartier prisé
Situé sur les hauteurs à l’Est de Toulouse, le quartier de la Côte Pavée est un véritable cœur de ville dans la ville. Offrant tous les services nécessaires dans un cadre de vie extrêmement calme et privilégié.
Un environnement naturel préservé
Le quartier de la Côte Pavée jouit d’une parfaite position, où chacun se plaira à aller faire son jogging, une balade en vélo sur les berges du Canal du Midi d’un côté, ou dans le bois de Limayrac de l’autre. De plus, les familles apprécieront les aires de jeux du Grand Parc de la Plaine, ainsi que la visite de la Cité de l’espace, situées à deux pas.
Des infrastructures scolaires de qualité
Extrêmement prisé pour ses établissements scolaires privés tels que Saint-Joseph et Le Caousou, le quartier dispose de toutes les infrastructures scolaires, de la crèche au lycée, et ce, dans un rayon de moins de deux kilomètres.
L’art de Vivre du Sud-Ouest
À moins de 10 minutes du centre historique de Toulouse, c’est toute la culture du sud-ouest qui s’offre à vous : vous pourrez déguster notre gastronomie, riche et savoureuse, aux marchés des Carmes ou Victor Hugo, flâner dans les rues de la légendaire Ville Rose, des berges de la Garonne jusqu’à la Cathédrale Saint-Etienne, ou partir à la découverte des trésors du couvent des Jacobins.
TRANSPORTS
VOITURE
• Accès rapide (1,5km) à l’autoroute A61 via la sortie « Lasbordes »
• À 3km de la Place du Capitole
BUS
• À 150m de l’arrêt « Raymond Naves » des lignes 23 et 37 reliant le centre ville de Toulouse et le Pôle de recherche de Rangueil en moins de 15 min
• À 300m de l’arrêt « Achiary » de ligne Linéo 1
TRAIN
• À 3,5km de la gare SNCF Toulouse – Matabiau
AVION
• À 12km de l’aéroport Toulouse Blagnac
ENSEIGNEMENT & ÉDUCATION
• À 100m de la crèche Crèche and Do
• À 300m du Groupe Scolaire St Joseph (maternelle, primaire, collège, lycée)
• À 450m de l’école maternelle et primaire Jean Massé
• À 1,1km du Groupe Scolaire Le Caousou (maternelle, primaire, collège et lycée)
• À 1,2km de l’école primaire et maternelle Ste Thérèse et du lycée Ste Marie des Champs
• À 900m de L’Institut de Limayrac (post BAC/BTS/DUT)
• À 10min du Campus d’Entiore de Toulouse Business School
COMMERCES & SERVICES
• À 250m Boulangerie Pâtisserie Le Détour Gourmand
• À 1km de 3 pôles de commerces de l’avenue J. Rieux, de C. Pujol et de Limayrac (Carrefour City, boucher, poissonnier, coiffeur, banque, caviste, primeur, …)
• À 1,6km du Carrefour Market
• À 2,5 km de Picard
• À 2,5km de Leroy Merlin
• À 10min du Centre Commercial Leclerc St Orens
• À 600m de la Poste
• À 250m Médecin Généraliste, Kinésithérapeute, Laboratoire d’Analyse et Radiologue
• À 2,7km de la Clinique St Exupéry
LOISIRS
• À 1,4km Bois de Limayrac
• À 1,8km Parc de la Grande Plaine (terrain de sports, jeux pour enfants, piste cyclable)
• À 2,5km Jardin des Plantes
• À 3km du Cinéma Gaumont Wilson
• À 10min de la salle de concert Le Bikini
Engagements qualité
DES EMPLACEMENTS DE CHOIX
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Notre vision tournée vers l’avenir, à l’écoute du marché et de ses évolutions, nous nous employons chaque jour à concevoir des résidences répondant parfaitement aux besoins de nos futurs acquéreurs.
Cette exigence se traduit par une collaboration approfondie avec tous les acteurs de la construction à chaque étape du projet, de la recherche du terrain à la livraison du programme neuf.
Le respect de l’environnement, la rigueur professionnelle et la tenue des nos engagements sont des fondamentaux de chacune de nos réalisations.
DES LOGEMENTS DURABLES
L’ACCOMPAGNEMENT & LA SATISFACTION DE NOS CLIENTS
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