Une résidence intimiste

CASTELGINEST – Centre-ville

LA RÉSIDENCE

Le Clos Castel

Idéalement située, à seulement 500 mètres du centre ville et de la Mairie de Castelginest, la résidence est composée de 17 logements.

Pour Habitat Particulier Promotion, concepteur du projet, la priorité a été avant tout de respecter l’empreinte du lieu et le confort de vie des habitants.

« Notre volonté est de créer une résidence à taille humaine, où chacun peut se sentir chez soi, en toute sérénité. Chaque logement a été pensé pour préserver l’intimité tout en favorisant le confort et la convivialité.
Les appartements offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et de belles terrasses, orientées vers les arbres conservés du site, afin de profiter pleinement d’un environnement naturel et apaisant à chaque moment de la journée. Parce que le bien-être de l’occupant passe aussi par la qualité des détails, nous avons apporté un soin particulier aux prestations intérieures, choisies avec exigence, afin d’offrir un cadre de vie chaleureux, durable et résolument agréable au quotidien. »

COMMERCIALISATION
EN COURS

17 LOGEMENTS
Du T2 au T4

LIVRAISON
2ÈME TRIMESTRE 2027

LES PRESTATIONS

Carrelage 45*45
dans pièces de vie

Parquet stratifié
dans les chambres

Peinture lisse

Volets roulants
électriques

Placards aménagés

Menuiseries gris anthracite

Ascenseur

Places de parking en rez-de-chaussée

Le Mot de l’Architecte

« Nous avons imaginé une résidence en parfaite harmonie avec son environnement, au coeur du centre-ville de Castelginest.

Le projet s’inscrit dans le tissu urbain existant tout en préservant les arbres et la haie présents sur le site, afin de conserver une atmosphère végétale et apaisante.

L’architecture affirme un équilibre entre tradition et modernité : la brique de terre cuite rouge toulousaine et la toiture en tuiles dialoguent avec des volumes clairs et épurés, rythmés par des boîtes contemporaines en béton et en métal.

Le projet privilégie la qualité d’usage et le confort quotidien. Les logements, lumineux et fonctionnels, s’ouvrent sur de larges balcons et terrasses, pour la plupart orientés vers le végétal afin de favoriser la lumière, les vues et l’intimité de chacun.

Pensée pour s’inscrire durablement dans son environnement, la résidence offre une architecture harmonieuse et équilibrée, à l’image de Castelginest : conviviale, résidentielle et tournée vers le bien-être. »

Architecte Patrick Sancerry

LA LOCALISATION

Castelginest – Rue Malconseil

Un centre-ville vivant

Située au nord de Toulouse, la commune de Castelginest séduit par son atmosphère conviviale et son esprit de village préservé. Son centre-ville, animé et commerçant, constitue un véritable lieu de vie où se mêlent marchés, commerces de proximité, services et espaces de rencontre. Appréciée pour son cadre résidentiel calme et verdoyant, Castelginest offre un équilibre idéal entre tranquillité du quotidien et dynamisme local, dans un environnement à taille humaine propice à la vie de famille.

Un emplacement privilégié

Implantée en plein coeur de Castelginest, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels. Parfaitement connectée à l’agglomération toulousaine, la commune profite d’un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Toulouse, les bassins d’emploi du nord métropolitain et l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Des infrastructures de qualité

Castelginest dispose d’équipements modernes et diversifiés répondant aux besoins de tous. Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges à proximité et infrastructures sportives facilitent le quotidien des familles. La commune se distingue également par la richesse de ses équipements culturels, avec le cinéma municipal Le Castelia, l’école de musique municipale, une salle polyvalente accueillant de nombreux événements et une bibliothèque favorisant l’accès à la culture pour tous, contribuant ainsi à un cadre de vie harmonieux et attractif.

Un territoire tourné vers la nature et la convivialité

Au-delà de son dynamisme urbain, Castelginest accorde une place essentielle aux espaces verts et aux cheminements doux. Parcs, promenades et aménagements paysagers invitent à la détente et aux activités de plein air. La vie associative riche, les événements communaux renforcent le sentiment d’appartenance et font de Castelginest une commune où il fait bon vivre.

TRANSPORTS

VOITURE
• À 10 km de la Sortie rocade Toulouse Nord
BUS
• À 110 m des Arrêts Pradelle ou Bertrand – Lignes 60 & 113
VÉLO
• À 150 m du Parking vélos
TRAIN
• À 4,8 km de la Gare de Lacourtensourt
• À 11,7 km de la Gare SNCF Toulouse Matabiau
AVION
• À 22 km de l’aéroport Toulouse Blagnac

ENSEIGNEMENT & ÉDUCATION

• À 160 m de l’École maternelle du centre
• À 220 m de l’École élémentaire publique Léonard de Vinci
• À 290 m de la Crèche collective municipale
• À 850 m du Collège Jacques Maure

COMMERCES & SERVICES

• À 150 m de la Poste
• À 450 m de la Pharmacie
• À 450 m de Pizzeria/Restaurant
• À 500 m de la Boucherie
• À 500 m de la Boulangerie
• À 500 m de la Mairie
• À 550 m de l’Alimentation générale
• À 550 m des Banques
• À 700 m du Supermarché
• À 3km du Centre Commercial Fenouillet

LOISIRS

• À 90 m de la Bibliothèque municipale
• À 290 m du Parc de la salle polyvalente
• À 300 m du Parc Mauvezin
• À 350 m du cinéma Le Castelia
• À 400 m de l’école de musique C. Nougaro
• À 500 m du centre culturel J. Laurent

NOS VALEURS

Engagements qualité

DES EMPLACEMENTS DE CHOIX
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Notre vision tournée vers l’avenir, à l’écoute du marché et de ses évolutions, nous nous employons chaque jour à concevoir des résidences répondant parfaitement aux besoins de nos futurs acquéreurs.

Cette exigence se traduit par une collaboration approfondie avec tous les acteurs de la construction à chaque étape du projet, de la recherche du terrain à la livraison du programme neuf.

Le respect de l’environnement, la rigueur professionnelle et la tenue des nos engagements sont des fondamentaux de chacune de nos réalisations.

DES LOGEMENTS DURABLES
L’ACCOMPAGNEMENT & LA SATISFACTION DE NOS CLIENTS
CONTACTEZ-NOUS

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16 Impasse René Couzinet

31500 Toulouse



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