Une résidence contemporaine
TOULOUSE – Borderouge
LA RÉSIDENCE
L’Allée des Sens
L’ Allée des Sens, c’est avant tout un emplacement exceptionnel, entouré de verdure, au pied d’une station de vélos en libre-service, à seulement 4 minutes à pied de la ligne B du métro et à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’ Allée des Sens, avec ses 33 appartements répartis sur 2 bâtiments est un projet tourné vers le confort de vie des habitants, qui donne la part belle à la nature avec des extérieurs généreux donnant sur ses deux jardins paysagers.
« Notre volonté a été de retranscrire une résidence à taille humaine, en développant 2 bâtiments intimistes de 15 et 18 logements. Portant des valeurs très fortes, orientées avant tout sur le confort de vie des habitants de nos résidences, nous avons donc pensé des logements avec de beaux volumes à vivre, modulables, de belles ouvertures offrant des logements lumineux et de grandes terrasses avec vue sur le jardin intérieur, le Jardin Plume ou sur les espaces verts entourant la résidence. »
COMMERCIALISATION
EN COURS
33 LOGEMENTS
Du T2 au T5
LIVRAISON
2ÈME SEMESTRE 2026
LES PRESTATIONS
Grandes terasses
Carrelage 45*45
dans les pièces de vie
Parquet stratifié
dans les chambres
Volets roulants électriques
dans le séjour
Pompe à chaleur individuelle
dans le séjour
Placards aménagés
Ascenseur
Logements 100% électriques
Logements bi orientés
Places de parking
en sous-sol
Le Mot de l’Architecte
«La recherche d’une qualité d’espaces et d’une qualité d’usage au service des habitants a orienté l’implantation des deux bâtiments sur le terrain. Les deux bâtiments reposent sur un socle en rez-de-chaussée habillé de parement de terre cuite, qui apporte une touche de chaleur et de texture au bâtiment, mélangeant tradition et modernité.
Tous les logements bénéficient de beaux volumes et d’extérieurs généreux, souvent disposés en angle, permettant des orientations multiples pour un véritable confort de vie.
Le coeur d’îlot paysager est pensé comme un lieu de convivialité et de partage au sein de la résidence.»
Architecte MR3A – Clémence Radovitch
LA LOCALISATION
Toulouse – Borderouge
Borderouge, un vrai lieu de vie
Situé au nord de Toulouse, le quartier de Borderouge est en pleine expansion et dispose d’une offre mixte, entre habitat et entreprises, commerces et services de proximité, équipements sportifs et culturels, transports, espaces verts, gage du bien-vivre et confort des habitants et des usagers. Son cœur de quartier, autour de la Place de la Maourine est actif, animé et convivial. Parfaitement desservi par la ligne B du métro, Borderouge se trouve à seulement 15 minutes de l’hypercentre de Toulouse.
Une zone d'emploi dynamique
Grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, de grands groupes nationaux ont implanté leur siège régional dans le quartier. Borderouge dispose en outre d’un pôle commercial et de nombreux équipements et services assurant une diversité d’emplois. Face au métro, Toulouse Métropole a également fait le choix de positionner sa Direction et les services du Territoire Nord ainsi que la Maison Toulouse Services créant un espace de proximité pour toutes les démarches des riverains. Borderouge garantit ainsi un bassin d’emploi accessible et diversifié auquel s’ajoutent les zones d’activités de l’Union et Balma-Gramont, également à proximité.
Des infrastructures de qualité
Le quartier offre un cadre de vie complet et agréable et dispose de toutes les installations nécessaires pour répondre aux besoins des résidents : marché de plein vent de la Place Maourine, salle de spectacle Le Métronum, cinéma et restaurant l’Utopia… Borderouge est aussi l’un des quartiers les plus verts de Toulouse, avec les 14 hectares du Parc de la Maourine bordant un étang naturel et abritant les Jardins du Muséum, à la biodiversité unique et préservée.
Une offre de transports complète & unique
L’un des points forts de Borderouge provient de son offre diversifiée et complète de transports qui en fait un pôle d’échange multimodal regroupant tous les modes de transport en un carrefour pratique et stratégique : en voiture, un accès rapide à la rocade, les places du parking relais du métro et une aire de covoiturage, la ligne B du métro dont la station Borderouge constitue l’un des 2 terminaux, 3 stations de vélos en libre-service « VélÔToulouse » répartis dans le quartier et connectées aux pistes cyclables. Enfin, la gare de bus, 3ème terminus bus de l’agglomération en nombre de lignes qui en fait un hub de transport d’accès majeur à Toulouse depuis le nord de l’agglomération.
TRANSPORTS
MÉTRO
• À 4min de la station métro Borderouge
• À 20 min de la Place du Capitole
• À 20 min de la Gare Toulouse-Matabiau
• À 17 min de la Faculté de droit
• À 25 min de l’Université Paul Sabatier
VÉLO
• En face de la résidence :
stations de vélos libre-service
VOITURE
• À 1,2 km de l’accès à la rocade
• À 20 min de la Place du Capitole
BUS
• À 50 m de l’arrêt Jean Zay Ligne 41
• À 450 m des lignes 19,26,36,40,
41,42,73,114
TRAIN
• À 4,5 km de la Gare Toulouse-Matabiau
AVION
• À 12,5km de l’aéroport Toulouse
Blagnac
ENSEIGNEMENT & ÉDUCATION
• À 100m de l’école maternelle publique Jean Zay
• À 400m de l’école élémentaire publique Jean Zay
• À 600m du lycée professionnel et technique des métiers tertiaires ISSEC Pigier
• À 650m de la crèche Danielle Mitterand
• À 1km de l’école privée maternelle et primaire Sainte Germaine
• À 1,5km du collège et lycée de Toulouse-Lautrec
COMMERCES & SERVICES
• À 400m de la Maison de Santé Pluriprofessionnelle
• À 450m de la boulangerie Maison Daurey
• À 450m du centre commercial des Maourines
• À 600m de la pharmacie Borderouge
• À 650m du Carrefour Market
• À 650m de la Poste Relais Borderouge
• À 4,1km du centre commercial Espace Gramont
LOISIRS
• À 150m de la salle de concert Le Métronum
• À 450m du cinéma Utopia
• À 1km du Parc de la Maourine et des Jardins du Muséum
• À 1km du stade G.Rigal
• À 5km du Lac de Sesquières et de sa base de sport et de loisirs
Engagements qualité
Notre vision tournée vers l’avenir, à l’écoute du marché et de ses évolutions, nous nous employons chaque jour à concevoir des résidences répondant parfaitement aux besoins de nos futurs acquéreurs.
Cette exigence se traduit par une collaboration approfondie avec tous les acteurs de la construction à chaque étape du projet, de la recherche du terrain à la livraison du programme neuf.
Le respect de l’environnement, la rigueur professionnelle et la tenue des nos engagements sont des fondamentaux de chacune de nos réalisations.
Besoin d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter par téléphone, par mail ou en remplissant notre formulaire.
